Działki i grunty na sprzedaż Przyrownica

Opis oferty

Może to Twoje Miejsce na Ziemi :)

Mam przyjemność zaproponować Państwu działkę mieszczącą się w
miejscowości PRZYROWNICA w gm. WODZIERADY.

Działka o powierzchni 3942 m2 w pełni ogrodzona, zagospodarowana i
uzbrojona w media (prąd, woda, biologiczna oczyszczalnia ścieków)
mieszcząca się przy gminnej drodze asfaltowej.

Kształt nieruchomości o wymiarach nieregularnych tj:

front - 64m
tył - 44m
dłuższy bok - 110m
krótszy bok - 69m

Nieruchomość gruntowa bardzo zadbana i pielęgnowana między in.
posadzono ok. 120 sztuk tui i ok. 30 sztuk innych drzew i krzewów.

Na działce mieści się garaż blaszany oraz domek drewniany
nietrwale związany z gruntem.

Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego podjęty Uchwała Nr VI/39/2003
z dnia 2003-03-31 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Gminy Wodzierady

Teren oznaczony symbolem A12MNR

Tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej

§ 24.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MNR plan ustala:

1. Przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) zabudowa zagrodowa.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

a) nieuciążliwe usługi towarzyszące wolnostojące lub wbudowane w
bryłę budynku mieszkalnego,

b) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,

c) budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub
wolnostojące,

2) dla zabudowy zagrodowej:

a) nieuciążliwe usługi towarzyszące wolnostojące lub wbudowane w
bryłę budynku mieszkalnego,

b) budynki gospodarcze wolnostojące o charakterze uzupełniającym,

c) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,

d) budynki przeznaczone dla prowadzenia działalności gospodarczej
związanej z produkcją rolną.

3. Charakter działań:

1) adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością wymiany, rozbudowy
lub przebudowy,

2) realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy
zagrodowej, usług z obowiązkiem wydzielenia dla tych funkcji
działki budowlanej z areału gospodarstwa rolnego,

3) możliwość przekształceń istniejących siedlisk zagrodowych lub
pojedynczych budynków w siedliskach na zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną, usługi z obowiązkiem wydzielenia dla tych funkcji
działki budowlanej z areału gospodarstwa rolnego.

4. Warunki urbanistyczne:

1) wydzielenie działki w ramach istniejących podziałów
własnościowych lub w wyniku zniesienia własności, po uprzednim
wykonaniu projektu podziału;

2) wielkość wydzielonej działki:

a) minimalna szerokość boku działki przylegającej do drogi
dojazdowej: − 25 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, − 35
m dla zabudowy zagrodowej,

b) minimalna powierzchnia nowych działek po podziale: − 1000 m²
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, − 2500 m² dla zabudowy
zagrodowej,

3) nieprzekraczalna wysokość:

a) zabudowy mieszkaniowej - 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze
użytkowe, z możliwością podpiwniczenia do wysokości 1,0 m npt,

b) zabudowy gospodarczej usługowej i garaży - 1 kondygnacja
naziemna,

c) zabudowy związanej z produkcją rolną – 2 kondygnacje naziemne,
w tym poddasze użytkowe,

d) dla przebudowywanej i rozbudowywanej zabudowy plan dopuszcza
zachowanie istniejącej wysokości podpiwniczenia;

4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 60%,

b) dla zabudowy zagrodowej – 40%,

5. Architektura:

1) dachy dwuspadowe i wielospadowe o równym nachyleniu połaci
dachowych 15 - 49°, zalecane 40 - 45°, z zastrzeżeniem pkt 2 i pkt
3,

2) dopuszcza się ze względów architektonicznych zmianę
ukształtowania fragmentu połaci dachowej,

3) dla zabudowy gospodarczej dopuszcza się dachy jednospadowe,

4) jednolita lub podobna kolorystyka dachów w siedlisku lub działce,

5) architektura budynków w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej,
walorów krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej.

(zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy
Wodzierady w zakresie zmiany zapisu o spadkach i kolorystyce dachów
zatwierdzonego uchwałą Nr XX/160/2004 Rady Gminy Wodzierady z dnia 2
grudnia 2004 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa
Łódzkiego Nr 17, poz. 199 z dnia 21 stycznia 2005 r.)

6. Warunki ochrony, nakazy, zakazy:

1) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej, w tym
związanej z produkcją rolną, ograniczona do granic własnych
działki z wykluczeniem wzajemnych kolizji dopuszczonych funkcji.